Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières

Valeur estimée

185 700 $

Terrain · terrain 7 722,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 185 700 $

P10 84 700 $P90 630 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 722,4 m²

Frontage

135,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

55 900 $

100 %

Terrain 55 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 000 $ +92.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

644163994200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 000 $

ID provincial

37067644163994200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

179

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 514

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 300 $

202277 800 $-11 %

202379 300 $+2 %

202484 100 $+6 %

2025119 100 $+42 %

2026185 700 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès

2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 138 541 $

Ajust. marché +5 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 166 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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