230 Chemin MALARDS · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652813718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
37067652813718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 671 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 561 086 $ Poids 49 % |
| 2 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 976 $ Poids 19 % |
| 3 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 887 $ Poids 13 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 366 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 143 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 406 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 416 540 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 470 $ Poids 3 % |
| 9 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 192 $ Poids 3 % |
| 10 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 518 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.