200 Rue GOELANDS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 107,3 m² · constr. 1984 · terrain 7 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652823789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
37067652823789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 461 $ Poids 55 % |
| 2 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 150 393 $ Poids 47 % |
| 3 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 571 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 572 957 $ Poids 45 % |
| 4 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 335 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 371 593 $ Poids 13 % |
| 6 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 83 645 $ Poids 7 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 412 368 $ Poids 7 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 412 374 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 219 208 $ Poids 5 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 432 070 $ Poids 4 % |
| 11 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 338 $ Poids 4 % |
| 12 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 354 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.