100 Rue GOELANDS · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 154,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652824844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067652824844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 354 $ Poids 24 % |
| 2 | 820, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-04-25 · 923 m · Vendu 457 000 $ (2 477 $/m²) 184,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 526 083 $ Poids 24 % |
| 3 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 567 929 $ Poids 8 % |
| 4 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 778 654 $ Poids 7 % |
| 5 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 124 $ Poids 4 % |
| 6 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 329 $ Poids 3 % |
| 7 | 10420, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (1 780 $/m²) 161,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 341 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 444 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 571 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 292 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.