251 Rue GOELANDS · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652833367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067652833367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 917 $ Poids 53 % |
| 2 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 508 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 615 122 $ Poids 47 % |
| 3 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 163 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 150 $ Poids 37 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 401 573 $ Poids 15 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 447 093 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 85 538 $ Poids 7 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 444 138 $ Poids 7 % |
| 9 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 499 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 940 $ Poids 6 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 464 087 $ Poids 5 % |
| 12 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.