201 Rue GOELANDS · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 64,3 m² · constr. 1960 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652834280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
37067652834280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 345 $ Poids 32 % |
| 2 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 151 024 $ Poids 18 % |
| 3 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 984 $ Poids 10 % |
| 4 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 085 $ Poids 2 % |
| 6 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 307 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 281 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 267 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.