1393 6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 100 $
Autre · 5 720 $/m² · 122,4 m² · constr. 2014 · terrain 249 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 715,7 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653246669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
37067653246669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 594 $ Poids 17 % |
| 2 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 449 $ Poids 4 % |
| 3 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 91 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 184 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.