1411 6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653266144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067653266144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 347 $ Poids 22 % |
| 2 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 77 276 $ Poids 4 % |
| 3 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 81 730 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 429 022 $ Poids 3 % |
| 5 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 531 839 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 545 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 318 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.