1441 6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 145,8 m² · constr. 1827 · terrain 5 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653267163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
37067653267163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 628 $ Poids 29 % |
| 2 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 203 $ Poids 27 % |
| 3 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 492 $ Poids 8 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 879 $ Poids 2 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 172 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 550 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.