1370 6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 62,4 m² · constr. 1964 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 61 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653280545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
37067653280545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 029 $ Poids 10 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 151 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 936 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 90 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.