1380 6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653280548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
37067653280548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 542 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 703 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 69 997 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 182 218 $ Poids 7 % |
| 5 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 254 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 272 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.