1571 6E RANG EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 207 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653289702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
37067653289702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 602 $ Poids 32 % |
| 2 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 406 057 $ Poids 30 % |
| 3 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 389 857 $ Poids 18 % |
| 4 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 879 $ Poids 8 % |
| 5 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 66 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 464 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 872 479 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 256 $ | 71 039 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.