Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières

Valeur estimée

294 900 $

Terrain · terrain 1 595,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 294 900 $

P10 94 200 $P90 700 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 595,6 m²

Frontage

26,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

43 300 $

100 %

Terrain 43 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 700 $ +99.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

654009589200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 700 $

ID provincial

37067654009589200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

161

Prix médian

419 000 $

$/m² médian

3 480

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

P12

Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202274 000 $-2 %

202376 000 $+3 %

202481 600 $+7 %

2025102 000 $+25 %

2026294 900 $+189 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès

2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 138 541 $

Ajust. marché +5 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 166 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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