12025 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654072332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067654072332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 137 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 601 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 494 865 $ Poids 54 % |
| 4 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 898 $ Poids 29 % |
| 5 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 493 924 $ Poids 23 % |
| 7 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 144 $ Poids 23 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 221 174 $ Poids 22 % |
| 9 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 513 105 $ Poids 19 % |
| 10 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 471 460 $ Poids 14 % |
| 12 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 423 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.