12010 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 63,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654072935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
37067654072935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 443 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 302 762 $ Poids 8 % |
| 2 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 538 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 076 $ Poids 3 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 287 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −64 138 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 304 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −48 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 168 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 111 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −77 299 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 294 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −58 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 238 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −77 414 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 318 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −75 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 382 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.