11955 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654081145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067654081145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 404 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 211 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 440 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 25 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 537 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 432 284 $ Poids 41 % |
| 6 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 139 375 $ Poids 29 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 202 486 $ Poids 28 % |
| 8 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 820 $ Poids 25 % |
| 9 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 289 $ Poids 24 % |
| 10 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 287 649 $ Poids 17 % |
| 11 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 459 063 $ Poids 16 % |
| 12 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 460 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.