11925 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 118,5 m² · constr. 1936 · terrain 1 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654081581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
37067654081581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 32 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 57 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 157 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 411 522 $ Poids 40 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 050 $ Poids 30 % |
| 6 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 106 $ Poids 26 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 180 502 $ Poids 25 % |
| 8 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 052 $ Poids 20 % |
| 10 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 347 $ Poids 14 % |
| 11 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 917 $ Poids 14 % |
| 12 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 336 048 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.