11905 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654090014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
37067654090014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 359 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 109 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 371 593 $ Poids 43 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 341 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 769 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 245 571 $ Poids 22 % |
| 6 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 635 $ Poids 12 % |
| 7 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 874 $ Poids 6 % |
| 9 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 627 $ Poids 5 % |
| 11 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 576 $ Poids 5 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 184 031 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.