3691 Rue VERMILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 95,4 m² · constr. 1966 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654097710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067654097710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 349 048 $ Poids 59 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 640 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 383 522 $ Poids 58 % |
| 4 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 170 $ Poids 40 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 819 m · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 188 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 120 444 $ Poids 31 % |
| 8 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 439 $ Poids 29 % |
| 9 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 253 894 $ Poids 23 % |
| 10 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 228 $ Poids 22 % |
| 11 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 331 504 $ Poids 10 % |
| 12 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 047 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.