3195 Rue VERMILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 120,7 m² · constr. 1963 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654097852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
37067654097852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 154 $ Poids 62 % |
| 3 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 757 $ Poids 60 % |
| 4 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 979 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 507 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 177 $ Poids 47 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 811 m · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 204 793 $ Poids 41 % |
| 7 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 231 $ Poids 33 % |
| 8 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 654 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 427 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 877 $ Poids 29 % |
| 10 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 303 $ Poids 23 % |
| 11 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 619 $ Poids 17 % |
| 12 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 985 m · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 361 720 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.