12310 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 600 $
Chalet · 2 317 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 68 900 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662749458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
37067662749458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 579 $ Poids 43 % |
| 2 | 2673, chemin du Lac Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 718 $ Poids 37 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 586 $ Poids 36 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 673 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 552 662 $ Poids 34 % |
| 5 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 115 $ Poids 34 % |
| 6 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 378 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 202 $ Poids 27 % |
| 8 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 317 $ Poids 24 % |
| 9 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 248 292 $ Poids 24 % |
| 10 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 368 496 $ Poids 23 % |
| 11 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 963 $ Poids 16 % |
| 12 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 395 310 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.