12230-12234 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 285,3 m² · constr. 1916 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067662768768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 817 m · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +96 084 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 915 030 $ Poids 35 % |
| 2 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 188 235 $ Poids 27 % |
| 3 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 469 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 257 $ Poids 17 % |
| 4 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 362 $ Poids 5 % |
| 5 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 924 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 574 $ Poids 3 % |
| 7 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 90 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 901 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 991 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 296 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 480 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.