12161 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662777579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067662777579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 994 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 236 $ Poids 50 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 971 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 413 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 907 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 464 $ Poids 40 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 027 $ Poids 31 % |
| 5 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 675 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 699 $ Poids 28 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 822 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 399 509 $ Poids 26 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 388 288 $ Poids 24 % |
| 9 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 741 $ Poids 23 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 314 803 $ Poids 20 % |
| 11 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 28 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 118 $ Poids 15 % |
| 12 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 766 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.