12131 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067662787047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 957 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 388 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 935 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 761 $ Poids 54 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 957 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 410 303 $ Poids 41 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 672 $ Poids 35 % |
| 5 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 774 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 390 691 $ Poids 35 % |
| 6 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 823 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 338 519 $ Poids 33 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 543 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 629 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 298 $ Poids 31 % |
| 9 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 926 $ Poids 30 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 651 $ Poids 29 % |
| 11 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 495 $ Poids 23 % |
| 12 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 663 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.