12121 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067662787345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 933 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 580 $ Poids 60 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 911 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 406 026 $ Poids 50 % |
| 3 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 800 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 347 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 943 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 932 $ Poids 45 % |
| 5 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 560 572 $ Poids 41 % |
| 6 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 092 $ Poids 40 % |
| 7 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 364 317 $ Poids 39 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 913 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 885 $ Poids 35 % |
| 10 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 743 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 387 412 $ Poids 33 % |
| 11 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 945 $ Poids 30 % |
| 12 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 417 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.