12087 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
225 300 $
Chalet · 3 251 $/m² · 69,3 m² · constr. 1945 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 126 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
37067662787813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 299 m · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 908 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 531 $ Poids 40 % |
| 3 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 113 m · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 158 067 $ Poids 36 % |
| 4 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 329 $ Poids 25 % |
| 5 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 867 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 248 $ Poids 21 % |
| 6 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 196 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 484 $ Poids 19 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 598 $ Poids 14 % |
| 8 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −62 169 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 429 455 $ Poids 8 % |
| 9 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 260 346 $ Poids 7 % |
| 10 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 518 $ Poids 5 % |
| 11 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.