12140 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067662788101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 940 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 456 $ Poids 63 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 917 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 871 $ Poids 52 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 478 $ Poids 40 % |
| 4 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 770 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 377 087 $ Poids 33 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 776 $ Poids 33 % |
| 6 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 025 $ Poids 32 % |
| 7 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 853 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 324 $ Poids 30 % |
| 8 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 326 659 $ Poids 28 % |
| 9 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 545 597 $ Poids 27 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 653 $ Poids 27 % |
| 11 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 117 $ Poids 27 % |
| 12 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 345 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.