12130 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 164,2 m² · constr. 1877 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067662788511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 755 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 291 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 278 323 $ Poids 56 % |
| 4 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 815 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 117 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 795 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 588 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 579 035 $ Poids 8 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 901 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 878 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 480 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 584 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 658 $ Poids 5 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 901 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 733 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 414 619 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.