12110 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
37067662788790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 871 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 441 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 849 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 439 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 783 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 985 $ Poids 43 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 871 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 459 144 $ Poids 35 % |
| 5 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 888 $ Poids 31 % |
| 6 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 179 $ Poids 30 % |
| 7 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 700 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 421 779 $ Poids 29 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 398 137 $ Poids 26 % |
| 9 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 108 $ Poids 24 % |
| 10 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 149 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 732 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 497 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.