12092 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662797168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37067662797168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 846 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 393 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 825 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 394 771 $ Poids 58 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 846 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 414 331 $ Poids 44 % |
| 4 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 664 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 393 894 $ Poids 37 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 367 745 $ Poids 36 % |
| 6 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 341 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 362 420 $ Poids 34 % |
| 8 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 251 $ Poids 33 % |
| 9 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 309 530 $ Poids 33 % |
| 10 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 549 455 $ Poids 28 % |
| 11 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 875 $ Poids 27 % |
| 12 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.