12082 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 87,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662797348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067662797348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 676 $ Poids 62 % |
| 2 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 209 $ Poids 55 % |
| 3 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 167 $ Poids 45 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 824 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 367 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 803 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 371 539 $ Poids 38 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 512 411 $ Poids 38 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 330 994 $ Poids 34 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 391 135 $ Poids 28 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 292 502 $ Poids 25 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 640 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 375 316 $ Poids 25 % |
| 12 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.