12080 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 67,5 m² · constr. 1989 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662797466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
37067662797466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 344 m · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 090 $ Poids 77 % |
| 2 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 165 m · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 176 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 121 522 $ Poids 35 % |
| 4 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 62 611 $ Poids 29 % |
| 5 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 243 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 384 $ Poids 21 % |
| 6 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 006 $ Poids 17 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 695 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 297 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 12231, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-21 · 318 m · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 7 % |
| 9 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −67 255 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 473 389 $ Poids 5 % |
| 10 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 308 294 $ Poids 4 % |
| 12 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −52 099 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 359 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.