12058 Rue NOTRE-DAME OUEST app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798672400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
37067662798672400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 693 $ Poids 75 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 936 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 162 $ Poids 54 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 721 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 900 $ Poids 40 % |
| 4 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 198 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 332 736 $ Poids 25 % |
| 5 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 213 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 888 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 546 $ Poids 16 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 805 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 913 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 561 213 $ Poids 16 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 783 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +89 395 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 549 020 $ Poids 13 % |
| 9 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 490 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 282 350 $ Poids 11 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 805 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +88 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 303 $ Poids 10 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 642 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +71 598 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 470 767 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 658 245 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.