12056 Rue NOTRE-DAME OUEST app. 5 app. 5 · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 148,7 m² · constr. 2013 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798767300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
37067662798767300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 627 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 910 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 694 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 864 $ Poids 42 % |
| 4 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 885 904 $ Poids 23 % |
| 5 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 179 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 331 620 $ Poids 22 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 620 $ Poids 18 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 766 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 249 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 558 549 $ Poids 17 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 743 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +86 943 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 546 568 $ Poids 14 % |
| 9 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 223 $ Poids 11 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +85 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 847 $ Poids 11 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 620 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +69 638 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 468 807 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 656 305 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.