12360 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067662830532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 571 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 569 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 436 $ Poids 37 % |
| 3 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 208 $ Poids 35 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 371 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 414 974 $ Poids 25 % |
| 6 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 414 536 $ Poids 22 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 474 $ Poids 16 % |
| 9 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 187 $ Poids 14 % |
| 11 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 78 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 205 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.