Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 900 $
Autre · terrain 253 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 276 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662869142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
37067662869142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 607 m · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 49 % |
| 2 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 377 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 310 $ Poids 47 % |
| 3 | 12425, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 42 % |
| 4 | 12427, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 41 % |
| 5 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 41 % |
| 6 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 347 $ Poids 36 % |
| 7 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 33 % |
| 9 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 32 % |
| 10 | 12231, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 32 % |
| 11 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 32 % |
| 12 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 295 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.