4171 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 607 $/m² · 230,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662999695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
37067662999695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 164 $ Poids 34 % |
| 2 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 739 $ Poids 8 % |
| 3 | 4641A et 4641B, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 188 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 249 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 174 093 $ Poids 3 % |
| 5 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 446 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +131 349 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 748 874 $ Poids 3 % |
| 7 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 712 $ Poids 2 % |
| 9 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 912 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 953 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.