341-343 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 199,8 m² · constr. 2020 · terrain 11 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 409,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663035641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
37067663035641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (2 477 $/m²) 184,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 582 434 $ Poids 8 % |
| 2 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −56 331 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 365 $ Poids 8 % |
| 3 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 375 477 $ Poids 3 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 040 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 747 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 799, Rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 869 000 $ (4 650 $/m²) 186,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 829 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 1 117 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 035 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 733 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.