311 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663043840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37067663043840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 305 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 87 180 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 387 $ Poids 54 % |
| 3 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 073 $ Poids 29 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 417 750 $ Poids 19 % |
| 5 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 169 660 $ Poids 9 % |
| 6 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 132 $ Poids 8 % |
| 7 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 638 723 $ Poids 6 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 465 185 $ Poids 5 % |
| 10 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 460 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 480 767 $ Poids 3 % |
| 12 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 137 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.