301 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 107 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663052427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
37067663052427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 233 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 611 $ Poids 51 % |
| 2 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 67 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 655 $ Poids 46 % |
| 3 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 458 279 $ Poids 7 % |
| 4 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 372 $ Poids 5 % |
| 5 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 500 449 $ Poids 5 % |
| 6 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 282 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 246 645 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 322 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 314 $ Poids 2 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.