310 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 131,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663053054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
37067663053054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 358 576 $ Poids 31 % |
| 2 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 681 $ Poids 10 % |
| 3 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 499 $ Poids 7 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 522 158 $ Poids 4 % |
| 6 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 069 $ Poids 2 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 405 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 735 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 312 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 498 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.