260 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663054988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067663054988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 325 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 74 590 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 178 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 536 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 674 $ Poids 46 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 313 $ Poids 18 % |
| 5 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 501 489 $ Poids 6 % |
| 6 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 244 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 130 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 677 $ Poids 3 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 111 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 358 829 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.