280 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
141 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 117 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 70 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663055333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
37067663055333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 560 m · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 107 713 $ Poids 41 % |
| 2 | 10961, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 842-844, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.