235 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 85,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663062731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067663062731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 104 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 70 108 $ Poids 54 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 182 525 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 112 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 205 328 $ Poids 33 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 036 $ Poids 23 % |
| 5 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 475 516 $ Poids 9 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 539 $ Poids 7 % |
| 8 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 295 045 $ Poids 6 % |
| 9 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 357 $ Poids 4 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 104 768 $ Poids 4 % |
| 11 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 230 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 956 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.