240 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 71,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663062747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067663062747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 73 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 948 $ Poids 59 % |
| 2 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 554 $ Poids 6 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 443 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 758 $ Poids 3 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 162 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 346 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.