260 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 69 m² · constr. 1961 · terrain 1 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663063040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
37067663063040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 60 % |
| 2 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 010 $ Poids 6 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 319 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 277 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 120 $ Poids 2 % |
| 7 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 294 082 $ Poids 1 % |
| 10 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 337 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 281 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.