231 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663063409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
37067663063409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 221 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 79 040 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 340 $ Poids 47 % |
| 3 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 361 028 $ Poids 21 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 554 821 $ Poids 7 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 802 $ Poids 5 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 983 $ Poids 4 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 252 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 688 $ Poids 4 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 123 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 402 629 $ Poids 3 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 403 254 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.