250 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 89,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663064435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067663064435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 277 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 79 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 094 $ Poids 51 % |
| 3 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 362 590 $ Poids 20 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 557 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 255 111 $ Poids 4 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 742 $ Poids 4 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +8 772 $ | 123 621 $ Poids 3 % |
| 10 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 404 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 404 714 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.