4341 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 90,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663068583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067663068583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 639 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 67 335 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 740 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 801 $ Poids 44 % |
| 3 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 336 648 $ Poids 11 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −11 852 $ | 222 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 489 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 092 $ Poids 2 % |
| 7 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 104 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 355 082 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.