225 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663071238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067663071238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 163 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 902 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 201 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −54 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 337 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 245 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −83 928 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 407 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 61 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 59 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −66 905 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 281 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 137 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 153 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 259 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.